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B808伸港市中心｜高投報收租透天 鹿港買屋賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：18.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
嘉一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：34.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 958 萬，單價約 18.08 萬/坪，屬於伸港市中心的老字號透天厝。整體而言，此物件適合特定投資族群，不建議以自住為第一考量之購屋者購買。
主要理由如下：首先，物件最大的賣點在於「高投報」與「穩定收租」，每月 2.8 萬元的租金在舊式透天中具相當吸引力，年化租金報酬率約 3.5%，對於重視現金流的投資客而言，具備短期持有價值。其次，地段位於伸港精華區，生活機能完善，未來若遇區域開發或整建，有增值潛力。
然而，50 年屋齡是此物件最大的隱憂，購屋者需評估潛在的維修費用與貸款成數限制。此外，現況作為外勞宿舍，未來若需轉為一般住宅出租，可能涉及租戶更動與空間調整。若您具備老屋修繕經驗，或目標明確為「置產收租」且能接受老屋風險，則此物件值得考慮；反之，若追求居住品質與長期安心，則建議避開高屋齡物件。
問與答
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許錦姿 (仲介，收取服務費)
暱稱：Y姿賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-136118
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第311323號
鹿港買屋賣屋 許錦姿 0920-136-118
您好，我是您的房地產專業顧問，專注於彰化縣鹿港鎮福興鄉地區。我深知購屋或租屋是人生中的重要決策，因此我以誠實、負責的態度為您提供全方位的服務。我擁有扎實的專業知識，特別在交易安全、稅務與租賃方面具有豐富的經驗，能夠為您解答各種疑問，保障您的權益。
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我許錦姿是鹿港囡仔,從事房地產有20年的經驗,在家鄉有濃濃的人情味,親愛的家人,喜歡的工作,我有豐富的經驗跟協調能力,及強而有力的團隊,可以提供最好的服務,歡迎諮詢
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